e04 超悲哀的
搜尋功能需登入會員後開放（計劃 14）。
討論主題:e04 超悲哀的 [ 火力全開 ]
回討論區列表Junius
評價:+29-2
帳號:juniuschen
【私人訊息】
等級:教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
【14 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
回應共 165 則， 第 2 / 9 頁
杯莫停
評價:+23-0
帳號:anmin243
【私人訊息】
等級:博士
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:Junius(juniuschen)
誰是其他人,誰是大多數人......是建商吧.???
【0 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
慈濟堂濟公活佛
評價:+9-0
帳號:stevenhsu
【私人訊息】
等級:副教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:Junius(juniuschen)
說憲法跟法律沒有哪個大???
尊重不是嘴巴說要會做????可是我看不出你會做的到也???我的老師有礙到你嗎????
你憑甚麼在這裡一直批評別人?????
【0 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
慈濟堂濟公活佛
評價:+9-0
帳號:stevenhsu
【私人訊息】
等級:副教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:蚌蚌溏(bbtluo)
兄好
您說的也是我初步的想法
但認真去瞭解一下,真是天壤之別!!!
100戶是虛的..95%比例是假的..賣出近百戶的利益及面臨違約才是關鍵所在
法律被玩弄,事實被操作的一面倒
看看最後得利的是誰?只有建商才是大家所痛心的!
兄你好~~我轉貼一份我的朋友(在某上市建設公司)裏面真正從事都更案的'理'字級人員所寫的文章
1.台灣是個過度"民主""自由"的國家,導致都市更新立法在台灣形同虛設,因為都更中"多數決"的特性是不可能被"民主無敵"的國人所接受,只要我不願意,你敢強迫我,你就是違憲,且我一定會號召媒體撻伐你.號召民眾與你拼命!
2.不如再等個50年,等到建物皆嚴重超過建材安全材齡時 (RC構造約50年,現階段正在談都更案的房子大概都已超過30年), 到時建物現況不堪使用+倒塌毀損甚至出人命時,再來辦理都更我想自然水到渠成!
3.承上述,當房子已經到達那種不能住人的情況下您再來找建商洽談,我想屆時住戶的籌碼是零~
4.其實住戶也可以思考一下,若您是願意都更的一方,若目前正在洽談的都更案不甚談到破局,您知道等到下個建商再來幫貴社區重新整合且洽談完成時,那會是多久後?10年?20年?
5.以目前台灣現今網路資訊如此發達,民主意識如此高漲,媒體力量如此強大的情況,試問哪個都更案子.哪個建商敢全面的黑箱作業,若真有光住戶人人告他一次就都足以把它告到死!
6.這次政府若沒敢施展公權力強制拆屋,保證10年內願意辦理都更的建商將全面消失(鬼才要辦都更列,政府立法又強制不執行是怎樣!?), 至於以後就得全靠住戶自立自強自辦都更了(要自行規劃設計.自行選屋分配.自行花錢興建.自行發包監造..等等)~
7.我非全面倒向建商之輩,只是在親自參與都市更新近10年的心路歷程中,有著多麼大的無力感與挫折感,參與都更案只是讓我看到更多人性的醜陋面罷了(當然建商.地主都有),而此時再回頭看看文林苑案那些尚未踏出社會.未經社會歷練及現實洗禮的學生小伙子們,當它們手牽手打著民粹的大旗,不明就理.拚了老命抗議政府的都更執行.並聲明與住戶共存亡時,我不知道我們國家未來是否還有希望?以後由誰來做都市建設?而那些破舊毀損的房子又得靠誰來替住戶重建?靠那些學生抗爭嗎?
anyway~廢話說了這麼很多,我要強調我真沒批評任何一方的意思,只希望當大家在看待一件事情時,別一窩蜂的被民粹及媒體牽著走,若能用各種面向.各種角度去多方思考,相信你會看到更多,感性訴求之外,也要理性溝通.否則,台灣的未來那是大家的共業啊....是得由全體人民共同承擔啊~~~
【8 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
比特
評價:+8-0
帳號:peterhs
【私人訊息】
等級:博士
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:Junius(juniuschen)
聯合新聞網 以及 南方都市報
老厝兀立商場前 美釘子戶典範
老厝兀立商場前 美釘子戶典範當台灣近來討論都市更新問題時，美國這位老太太的故事也透過網路，老房子突兀立在商場前的照片，在台灣網民間大為流傳。
梅斯菲爾德1921年出生在奧勒岡州，1966年為了照顧年老的母親，搬進了西雅圖巴拉德西北46街一個兩層樓的小房子。 這棟房子建於1900年，只有90多平米。
2006年，梅斯菲爾德84歲時，這座房子開始成為“釘子”.....有開發商想在這塊區域建一個五層的商用大廈，而梅斯菲爾德拒絕搬走。
當時，隨著城市改造，梅斯菲爾德的房子不遠處有輛垃圾車，總是發出轟隆隆的噪音，同時該地段又是一個交通事故多發地，周圍的鄰居都已陸續搬走，老太太在那裡“不僅沒有一個真正的鄰居，也沒有一個家人”。然而，梅斯菲爾德說：“我經歷過第二次世界大戰，噪音對我來說沒啥。我今年84歲了，我在這裡很開心，我哪也不去。”
根據政府評估機構的測算，梅斯菲爾德破舊不堪的房子只值8000美元，其所在的地皮也差不多只值10萬美元。 然而，開發商幾次提高報價，最後提到100萬美元，老太太還是不肯搬。
按照她的說法，“我不關心錢，再說，那麼多的錢對我有什麼用？”
最後，由於開發商無權強拆她的房子，西雅圖地方政府也沒有幫忙的意思，開發商只好修改了圖紙，三面圍著她的小房子，建起凹字形的五層商業大樓，讓梅斯菲爾德的老房子突兀地處在商業廣場上，美國及國際媒體認為，這是小蝦米對抗大鯨魚的典範。
不過，對於梅斯菲爾德的固執，開發商好像很理解，工程項目主管巴里·馬丁甚至關心起老太太的生活。
“起初這只是10分鐘的時間，”52歲的馬丁說，“但很快，她實際上只能指望你，你不能一走了之。”他帶她去看醫生。然後他給她洗衣服、做午飯；然後某個晚上，他給她做比目魚、馬鈴薯以及青豆；再然後是一天三餐。他還給她換了新的假牙。
2008年春天，梅斯菲爾德被告知患上癌症。 同年6月，她在家裡去世。
“她得償所願了。”梅斯菲爾德的朋友查理·派克說，“她希望就在自己家裡告別人世，就在她母親當年離世的同一個房間、同一個沙發上。她就是這麼頑固。”
老太太沒有親人，她唯一的兒子13歲時死於腦膜炎，於是，她在遺囑裡把房子送給了馬丁，以感謝他在自己生命最後一段時間的陪伴和照顧。
2009年5月底在北美上映的動畫片《天外奇蹟》，讓梅斯菲爾德的房子更加出名——影片的內容和梅斯菲爾德老太太的經歷頗有些相似。 5月26日，影片製作方迪士尼公司，還在老太太的房屋頂上綁上了五顏六色的氣球，如同影片的海報一樣充滿童趣，向老太太致敬。
如今，馬丁已經以31萬美元的價格，把房子賣給了一家地產公司的老闆格雷格·皮諾。馬丁說：“很高興房子還能繼續存在，我任何時候開車經過那裡都能看到它，這讓我很開心。”
最後的買主雷格·皮諾決定保留梅斯菲爾德老家的外觀，內部重新裝修成為辦公室，並將房子以兩層樓高度的公共空間架起，讓房子與周圍的商店齊高。公共空間命名為信條廣場（Credo Square），以紀念堅守原則的梅斯菲爾德，他認為這個房子讓每一個美國人思考自己的人生。 當然，你花錢就可以“買下”房子的一塊磚，在上面刻下你的信念和名字。
【4 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
Junius
評價:+29-2
帳號:juniuschen
【私人訊息】
等級:教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:比特(peterhs)
容積率,賣出去的預售屋,違約賠償......
其他什麼多數人的權益都是假的,只有錢才是真的
【1 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
Junius
評價:+29-2
帳號:juniuschen
【私人訊息】
等級:教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:杯莫停(anmin243)
引言：
請先解釋....憲法第10條,第15條....
【1 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
老班長
評價:+615-0
帳號:p13312304
【私人訊息】
等級:教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:Junius(juniuschen)
如果講到多數人或少數人...請參考第三篇....
現在講這一堆屁話 有用嗎？
前一位老兄'貪汙' 全家大小 周遭親信' 都有份
搞到百萬人上街頭' 他老兄一句話' 摩挖丟栓叼ㄚ'尼喜妹安抓
你這麼悲天憫人' 有尬史' 就依你所說的憲法去提告ㄚ
【5 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
喝了再上
評價:+2-0
帳號:vesplion
【私人訊息】
等級:博士
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:Junius(juniuschen)
這個案子我認為把王家說成釘子戶是一種抹黑~~
基本上如果是一棟公寓....土地是所有住戶共同持份的....
為了都更如果有少數的住戶不配合..用公權力來介入是立都更法的原意..
但是這個案子....王家是自己的土地..自己的獨棟透天..甚至是在整個地基的邊陲..
王家不願意加入都更....憑甚麼要把他納入百分比來計算??
建商早知道王家不願意加入又為什麼先拆除原先的住戶??
然後還把王家納入整個計劃來賣預售屋??
這些被拆除的住戶在外面流浪了三年是建商先拆了你的房子....
跟王家有甚麼關係??他從一開始就不願意加入這個計畫了..
而且他不加入計畫原先這些住家還是可以都更....
請各位大大要完整了解會比較適宜~~
【8 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
Junius
評價:+29-2
帳號:juniuschen
【私人訊息】
等級:教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:老班長(p13312304)
引言：
如果講到多數人或少數人...請參考第三篇....
現在講這一堆屁話 有用嗎？
前一位老兄'貪汙' 全家大小 周遭親信' 都有份
搞到百萬人上街頭' 他老兄一句話' 摩挖丟栓叼ㄚ'尼喜妹安抓
你這麼悲天憫人' 有尬史' 就依你所說的憲法去提告ㄚ
我很[俗辣].....
那個貪污的現在在土城
另一個貪污的,是抓底下的去關........我都奈何不了他了
那個打砲打一打....說一大半的泡還在公海......現在砲呢???
那個兩晚燒兩億的....說選後公布明細..............現在呢?????
那個說美牛沒預設立場.........現在呢???? 吃鎂牛可以打NBA????
這些我都莫可奈何了.....拆個房子........蛋糕一塊.....
【2 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
Junius
評價:+29-2
帳號:juniuschen
【私人訊息】
等級:教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:杯莫停(anmin243)
http://www.youtube.com/watch?v=VpiqH6ashfM&feature=g-all-u&context=G28f624dFAAAAAAAAFAA
他真的是東砍一塊西砍一塊.....
市政府的說法被蘋果社論踢爆......
根本還有畸零地沒被劃進去
引言：
引言：
誰是其他人,誰是大多數人......是建商吧.???
【1 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
pond
評價:+28-0
帳號:yangyaowen
【私人訊息】
等級:博士
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:Junius(juniuschen)
【0 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
杯莫停
評價:+23-0
帳號:anmin243
【私人訊息】
等級:博士
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:喝了再上(vesplion)
原本可三贏
搞到變三輸
如果不想讓悲劇再發生
那就必須更改遊戲規則
但在遊戲規則改變之前
只能接受這無奈的結果
【0 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
Junius
評價:+29-2
帳號:juniuschen
【私人訊息】
等級:教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:杯莫停(anmin243)
【2 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
杯莫停
評價:+23-0
帳號:anmin243
【私人訊息】
等級:博士
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:喝了再上(vesplion)
【0 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
杯莫停
評價:+23-0
帳號:anmin243
【私人訊息】
等級:博士
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:Junius(juniuschen)
【0 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
杯莫停
評價:+23-0
帳號:anmin243
【私人訊息】
等級:博士
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:Junius(juniuschen)
1.說得很輕鬆.......
【0 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
小典
評價:+85-0
帳號:ping3399
【私人訊息】
等級:教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:杯莫停(anmin243)
怎麼吵起來了??
都更不是惡法
不都更都市如何進步
會有惡法是惡公務員搞出來的
不要太相信新聞所報導的
那都是記者的想法
記者可以把王家塑造成弱者也可以塑造成強者
何必受新聞左右情緒呢???
王家既然有開價
當然是要錢ㄚ
會被拆
當然是價錢談不攏對簿公堂輸了ㄚ
5億變2億買對大樂透中頭彩都不見得有那麼多
其他那30多戶都有新房子住了也沒吃虧
就為了王家要多一點錢就要讓30多戶人家每月付房貸也不公平ㄚ
要錢太多不給他就搞個悲情劇...
那30多戶人家就不珍惜祖厝嗎??
別因為這種別人要錢要不到的鳥事吵啦...
笑一下...
【3 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
小東
評價:+115-0
帳號:hsds4615
【私人訊息】
等級:教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:小典(ping3399)
同意小典大的說法！
【0 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
Junius
評價:+29-2
帳號:juniuschen
【私人訊息】
等級:教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:小典(ping3399)
【5 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】
小典
評價:+85-0
帳號:ping3399
【私人訊息】
等級:教授
【我要回應】 【引言】 【收錄】 【檢舉】
回應帳號:小典(ping3399)
我中槍了...
潛水去...
【1 人推薦】
【我要推薦】
【TOP】