高市首見 700坪商辦變酒窖 戲院改當倉儲 5.5坪租金6880元

【魏斌╱高雄報導】藍海策略打敗不景氣！高雄最近出現兩種新行業，一家業者把整層商辦大樓規劃成酒窖；另家業者則把老戲院打造成出租儲藏室，兩者都是高雄首見，市場反應不錯，主攻頂級客層的酒窖，試營運3個多月出租率逼近3成，個人倉儲室出租率也破6成。

這家酒窖近7百坪，隱身在明誠三路一棟商業辦公大樓，據了解，是由9位建築、金融界的紅酒玩家集資購置，不願具名的投資人說：「台灣人對紅酒品味很高，酒窖動輒上百萬元，才規劃定溫定濕的出租酒窖！」

每櫃可藏20箱紅酒

酒窖店長李瑋倫說，整層商辦規劃成5大間酒窖，每個藏酒櫃約可儲放20箱紅酒，年租金1萬2千元，試營運3個月，第1間酒窖已爆滿。酒窖除提供安全儲放環境，也辦過多場紅酒鑑賞會，未來還將舉辦品酒師課程。
紅酒藏家、漁火日式料理老闆陳溟鯤說，「不少紅酒入手時還不到最佳適飲期，把酒儲藏在酒窖，讓它安穩的可以完美展現紅酒的質地。」
另一家也靠出租空間吸金的個人倉庫位於建國三路，原址是歇業多年的大華僑戲院，服務專員方紹宇說，每個私置物櫃從0.5坪到5.5坪不等，每月租金880元至6880元，租倉民眾可憑個人密碼全天24小時進出取物，開業半年已租出6成，「市場反應很好，超乎預期！」

長短租期價格不同

方紹宇說，個人倉庫的客源遍及各領域，有年輕人玩自行車玩太凶，不想讓家人知道又花錢買車，租櫃子藏車，「還有老人家，因為一天到晚被年輕子女叼唸東西太多、又捨不得丟，只好租倉存放舊物。」
寄物民眾陳為奇表示，「暫時用不到的舊傢俱不想丟，才特別租倉儲藏。」但5.5坪一個月租金要6880元，想要長租前，恐怕還得先掂量一下自己的荷包。

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